Estudios de factibilidad técnica y económica que estime necesarios a los fines de revisar usos y destinos del área adyacente a calle colectora Teófilo Madrejón (Ruta Provincial Nº1)
Artículo 1º.- Dispónese que el Departamento Ejecutivo Municipal, a través del área que corresponda, proceda a realizar los estudios de factibilidad técnica y económica que estime necesarios a los fines de evaluar posibles destinos y usos del área adyacente a calle colectora Teófilo Madrejón (Ruta Provincial Nº1 – Nº357.25) entre Calle Eucaliptus y calle Los Zorzales conforme a plano de mensura Nº 259010 / 2023 que forma parte del anexo I de la presente.
Artículo 2º.- A los fines de llevar adelante los estudios, el Departamento Ejecutivo Municipal evaluará la posibilidad de implementar en el sector definido:
a) Un área de estacionamiento a 45º;
b) Espacios de esparcimiento y recreación;
c) Infraestructura verde y la ejecución de obras de reducción de vulnerabilidad hídrica:
d) Dársenas de carga y descarga.
Artículo 3°.- El Departamento Ejecutivo Municipal evaluará también la posibilidad de extender estos destinos y usos a otros tramos de la colectora que cumpla con similares indicadores que el área mencionada (anexo II de la presente).
Artículo 4º.- De resultar factibles las tareas encomendadas en los artículos anteriores, el Departamento Ejecutivo Municipal procederá a ejecutar las obras y remitir los resultados al Honorable Concejo Municipal.
Artículo 5°.- Las erogaciones que resulten de la ejecución de lo solicitado en el artículo 1° serán imputadas a la partida presupuestaria que corresponda.
Santa Fe, Mayo 2024
FUNDAMENTOS
Concejales y concejalas:
El presente proyecto tiene por objeto que el Departamento Ejecutivo Municipal realice los estudios de factibilidad técnica y económica que estime necesarios a los fines de revisar usos y destinos del área adyacente a calle colectora Teófilo Madrejón (Ruta Provincial Nº1 – Nº357.25) entre Calle Eucaliptus y calle Los Zorzales conforme a plano de mensura Nº259010 / 2023 que forma parte del anexo I de la presente.
El área para la cual se solicita este estudio de factibilidad presenta varios fundamentos significativos. En primer lugar, el lugar experimenta problemas de anegamiento con cada lluvia debido a las condiciones del suelo y la falta de infraestructura básica como cordones cuneta. En segundo lugar, estos espacios tienen un gran potencial para complementar destinos comerciales y de servicios, especialmente en entornos donde es fundamental promover la vida urbana y el intercambio social. Es importante destacar que la parcela en cuestión, junto con las propiedades adyacentes a la colectora, se encuentran dentro del Distrito C3 “Centralidad de Barrios”, lo que indica su relevancia como área de desarrollo urbano y comercial dentro de la ciudad.
Si bien el pedido surge de un emprendimiento Santafesino (Pastelería de Gladys) que busca invertir en la ciudad, el pedido de factibilidad incluye la necesidad de que se aborde la problemática de manera integral para todo el corredor que presente similares características, es decir, que cuente con estas áreas urbanas destinadas a calle colectora conforme a planos mensura. Puede observarse, por ejemplo, que las manzanas contiguas a la de la parcela solicitante (Manzanas entre Los Zorzales y Los Membrillos, y la que se encuentra entre Los Eucaliptus y Mons. Mendoza) presentan las mismas características.
