Lucas Simoniello

PROYECTO DE COMUNICACIÓN

El Honorable Concejo Municipal de la Ciudad de Santa Fe de la Vera Cruz vería con agrado que el Departamento Ejecutivo Municipal, a través de las áreas que correspondan, solicite al Estado Nacional y/o al Banco Hipotecario S.A. y/o al Comité Ejecutivo del Fondo Fiduciario Pro.Cre.Ar., la incorporación de una cláusula que establezca la obligación del destino de vivienda única, familiar y de ocupación permanente por un plazo determinado en los instrumentos jurídicos que se suscriban con los beneficiarios, preadjudicatarios y/o adjudicatarios, para la adquisición de una vivienda dentro de un desarrollo urbanístico, en el marco del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (PROCREAR), creado por Decreto N° 902/2012 del Poder Ejecutivo Nacional y sus modificatorios.

Santa Fe,  Marzo de 2020.-

FUNDAMENTOS

Sres. Concejales y Concejalas:

El presente proyecto de comunicación se fundamenta en la necesidad de asegurar el conocimiento y cumplimiento de la obligación de dar destino de vivienda única, familiar y de ocupación permanente por parte de las personas beneficiarias de unidades habitacionales dentro de un desarrollo urbanístico en el marco del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (PROCREAR), creado por Decreto N° 902/2012 del Poder Ejecutivo Nacional y sus modificatorios.

Como se observa del Decreto N° 902/2012 del Poder Ejecutivo Nacional que crea el Programa Pro.Cre.Ar. y del pliego de bases y condiciones para desarrollos urbanísticos, el destino de vivienda única con deber de permanencia efectiva es una de las condiciones y obligaciones previstas para el beneficiario. No obstante, se pone de resalto también que la obligación prevista en la normativa citada no contiene plazo determinado, lo que puede llevar a desnaturalizar el objetivo de acceso a la vivienda que persigue dicho programa.

Estamos convencidos de que más allá de situaciones particulares que puedan atravesar los beneficiarios de programas habitacionales ejecutados por el Estado -que podrán ser evaluadas especialmente-, el establecimiento de plazo cierto y determinado tiende a garantizar que el esfuerzo realizado por toda la comunidad para la satisfacción de un derecho tan importante como la vivienda, quede alejado de maniobras especulativas.

Resaltamos, además, que el deber de habitar por plazo determinado ya se encuentra regulado en el Reglamento de Adjudicación Ocupación y Uso de Programas Habitacionales de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo, donde se indica un plazo de 5 años; en la Ordenanza de Venta de Lotes N° 8.240, donde se estableció 3 años; y entre las condiciones de adjudicación del Programa Mi Tierra Mi Casa, donde se fijó en 10 años.

Por lo tanto, entendemos que resulta necesario la incorporación de una cláusula que establezca la obligación de dar destino de vivienda única, familiar y de ocupación permanente por un tiempo determinado en cada uno de los instrumentos jurídicos que se suscriban con los beneficiarios para la adquisición de una vivienda dentro de un desarrollo urbanístico, en el marco del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (PROCREAR) y en tal sentido consideramos que el Honorable Concejo Municipal debe solicitar que el Departamento Ejecutivo Municipal efectúe las gestiones pertinentes, entendiendo que el mismo representa una herramienta fundamental para promover el acceso a la vivienda de muchos santafesinos y santafesinas.

Por todo lo expuesto, solicito a mis pares el acompañamiento necesario para la aprobación del presente proyecto.-

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