PROYECTO DE RESOLUCIÓN
Art. 1º: Dispónese que el Departamento Ejecutivo Municipal proceda a intimar a los propietarios del inmueble sito en calle Azcuénaga 5300, partida inmobiliaria N° 10-11-0613366/00001, que presenta las condiciones propias de una carie urbana, para que lleven adelante las tareas de mantenimiento, desmalezamiento, desratización y/o toda otra medida de higiene urbana que corresponda, conforme al estado edilicio y de conservación del terreno, en cumplimiento de la normativa aplicable.
Art. 2º: Dispónese que el Departamento Ejecutivo Municipal informe, con relación al inmueble detallado en el artículo precedente, lo siguiente:
- Titular dominial.
- Estado de deuda en concepto de Tasa General de Inmuebles (TGI).
- Situación de los procedimientos y/o procesos de ejecución iniciados por deuda de TGI.
- Multas aplicadas por la presencia de plagas y/o malezas, y su estado de cumplimiento.
- Existencia de permisos de obra vigentes.
- Si ha labrado actas de infracción por multas aplicables en virtud de lo dispuesto en las Ordenanzas N° 7.882 -Régimen de Infracciones y Penalidades- y Nº 12.783 -Código de Habitabilidad-.
Art. 3º: De forma.
Santa Fe, Abril de 2026
FUNDAMENTOS
Concejales y concejalas:
El presente proyecto tiene por objeto promover la intervención del Departamento Ejecutivo Municipal en relación con el inmueble sito en calle Azcuénaga 5300, identificado con la partida inmobiliaria N.º 10-11-0613366/00001, el cual, conforme a las constancias fotográficas y relevamientos realizados, evidencia un marcado estado de abandono, deterioro edilicio y ausencia de mantenimiento, configurando una situación de carie urbana.
Según lo manifestado en reiterados reclamos efectuados por vecinos y vecinas del sector, la propiedad se encuentra deshabitada y sin condiciones adecuadas de conservación, presentando deficiencias en materia de higiene que impactan negativamente tanto en el espacio público como en la salubridad del entorno. Si bien el predio se encuentra completamente cercado, se observa un crecimiento desmedido de malezas que invaden la vereda, afectando el normal uso del espacio público.
La presencia de vegetación de gran altura, junto con la acumulación ocasional de residuos y distintos materiales, no solo genera un deterioro visual del entorno urbano, sino que también implica un riesgo sanitario, favoreciendo la proliferación de plagas y dificultando la circulación peatonal. Tales circunstancias implican un incumplimiento de las obligaciones que corresponden a los propietarios en cuanto al mantenimiento, conservación y limpieza de sus inmuebles, aun en los casos en que estos se encuentren cerrados o sin edificación.
A ello se agrega el estado general en el que se advierte el inmueble, con indicios de insalubridad tales como la presencia de excrementos de plagas, olores desagradables y acumulación de residuos, en abierta contradicción con las normas de higiene urbana y convivencia ciudadana. Esta situación traslada a la comunidad las consecuencias derivadas de la falta de cuidado por parte de los titulares dominiales.
En este marco, resulta pertinente que el Departamento Ejecutivo Municipal intime a los propietarios a regularizar la situación del inmueble y, en forma simultánea, informe a este Cuerpo acerca de la situación dominial, el estado de deuda correspondiente a la Tasa General de Inmuebles, la existencia de sanciones, actas de infracción, permisos de obra vigentes y eventuales procesos de ejecución en curso, a fin de contar con información completa que permita definir las acciones administrativas a seguir.
El tratamiento de las caries urbanas constituye una política pública central para garantizar la higiene, la salubridad, el orden urbano y una adecuada calidad de vida para los vecinos y vecinas. La ausencia de intervención frente a estos escenarios contribuye a consolidar procesos de degradación urbana que afectan derechos fundamentales vinculados a un hábitat digno.
Por todo lo expuesto, solicito a mis pares el acompañamiento necesario para la aprobación del presente proyecto de resolución.
