PROYECTO DE RESOLUCIÓN
Art. 1º: Dispónese que el Departamento Ejecutivo Municipal proceda a intimar a los propietarios del inmueble sito en calle Coronel J. R. Mendez 5700, partida inmobiliaria N° 10-11-0613309/60011, que presenta las condiciones propias de una carie urbana, para que lleven adelante las tareas de mantenimiento, desmalezamiento, desratización y/o toda otra medida de higiene urbana que corresponda, conforme al estado edilicio y de conservación del terreno, en cumplimiento de la normativa aplicable.
Art. 2º: Dispónese que el Departamento Ejecutivo Municipal informe, con relación al inmueble detallado en el artículo precedente, lo siguiente:
- Titular dominial.
- Estado de deuda en concepto de Tasa General de Inmuebles (TGI).
- Situación de los procedimientos y/o procesos de ejecución iniciados por deuda de TGI.
- Multas aplicadas por la presencia de plagas y/o malezas, y su estado de cumplimiento.
- Existencia de permisos de obra vigentes.
- Si ha labrado actas de infracción por multas aplicables en virtud de lo dispuesto en las Ordenanzas N° 7.882 -Régimen de Infracciones y Penalidades- y Nº 12.783 -Código de Habitabilidad-.
Art. 3º: De forma.
Santa Fe, Abril de 2026
FUNDAMENTOS
Concejales y concejalas:
El presente proyecto tiene por finalidad propiciar la intervención del Departamento Ejecutivo Municipal en relación con el inmueble sito en calle Coronel J. R. Méndez 5700, identificado con la partida inmobiliaria N.º 10-11-0613309/60011, el cual, de acuerdo con las constancias fotográficas y relevamientos efectuados, presenta un evidente estado de abandono, deterioro general y falta de mantenimiento, configurando una situación de carie urbana.
Conforme a lo manifestado en reiterados reclamos de vecinos y vecinas del sector, el terreno baldío se encuentra en condiciones de abandono total, sin parámetros adecuados de conservación, evidenciando deficiencias en materia de higiene que repercuten negativamente en el espacio público y en la salubridad del entorno. Asimismo, cabe señalar que el predio no se encuentra cercado, lo que permite advertir un crecimiento excesivo de malezas que cubren la totalidad del terreno y se extienden hacia la vereda, afectando el uso normal del espacio público y generando perjuicios a los inmuebles linderos.
La presencia de vegetación de gran altura, sumada a la acumulación de residuos y diversos materiales, no solo provoca un impacto visual desfavorable en el entorno urbano, sino que además implica un riesgo sanitario, al favorecer la proliferación de plagas y dificultar la circulación peatonal. Estas circunstancias evidencian el incumplimiento de las obligaciones que corresponden a los propietarios en materia de mantenimiento, conservación y limpieza de sus inmuebles, aun cuando estos se encuentren desocupados o sin edificación.
A lo expuesto se añade el deterioro de la vereda, la cual se encuentra visiblemente invadida por malezas, yuyos y residuos, agravando las condiciones de transitabilidad y salubridad. Esta situación traslada a la comunidad las consecuencias derivadas de la falta de cuidado y control por parte de los titulares dominiales.
En este contexto, resulta necesario que el Departamento Ejecutivo Municipal intime a los propietarios a regularizar la situación del inmueble y, en forma paralela, informe a este Cuerpo acerca de la situación dominial, el estado de deuda correspondiente a la Tasa General de Inmuebles, la existencia de sanciones, actas de infracción, permisos de obra vigentes y eventuales procesos de ejecución en trámite, a fin de contar con información integral que permita evaluar las acciones administrativas pertinentes.
El abordaje de las caries urbanas constituye una política pública fundamental para resguardar la higiene, la salubridad, el orden urbano y la calidad de vida de los vecinos y vecinas. La falta de intervención ante estas problemáticas contribuye a consolidar procesos de degradación del entorno que afectan derechos esenciales vinculados a un hábitat adecuado.
Por todo lo expuesto, solicito a mis pares el acompañamiento necesario para la aprobación del presente proyecto de resolución.
